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경제 (347)

"내 돈 돌려주라고!"1139채 빌라왕 사망 후 세입자 피해 해결 안돼

지난 10월 수도권 내 빌라와 오피스텔 1139채를 임대해 빌라왕이라고 불리던 40대 임대업자 김모씨가 사망합니다. 갑자기 사망하게 되면서 1139채 세업자들이 전세 보증금을 돌려받지 못하는 피해가 속출하고 있다는 소식입니다. 1139채를 임대해 임대업을 하던 빌라왕이 사망하면서 전세 보증금을 받지못하고 있는 세입자 피해가 증가하고 있습니다. 이에 국토교통부 장관은 사실확인을 해본 경과 피해자는 수개월동안 현재 살고 있는 곳에서 거주가 가능하다며 관련 국민들이 전세 피해가 없도록 최선들 다하겠다며 나섰는습니다. 사실 전세에서 벗어나 주택 매매 기회를 놓친 피해자도 발생했을 걸로 예상되는데요. 12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 빌라왕이 사망하고 전세금반환보증보험에 가입을 한 세입자들에 대한 대위 변..

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"내년초부터 전기료 30만원...?"3배 오른 한전법 개정 여부에 달렸다.

"내년초부터 전기료 30만원...?" 전기료 3배 이상 오를 수 있다. 내년초 전기요금을 6만원 이상 내야할지도 모릅니다. 한국전력공사법(한전법) 일부 개정안의 국회 통과 여부에 따라서 요금이 3배까지 오르게 되는데요. 한전의 회사채(한전채) 발행 한도를 늘리는 법 개정이 올해 이뤄지지 않게 된다면 내년 초부터 전기요금은 올해보다 3개 이상이 올라가게 됩니다. 지난 11일 전력업계에서는 법 개정이 이뤄지지 않게 된다면 현행 한전법을 근거로 한도가 초과한 회사채를 상환하고 전력 대금까지 결제하게 되면 내년 1분기(1~3월) 전기료를 1kWh당 약 64원이 올라가게 된다고 합니다. 이는 2022년동안 전력량요금, 기준연료비, 기후환경요금, 연료비조정요금까지 19원이 올랐는데 이보다 3배가 넘는 추정치 64원..

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특례보금자리론 1년 한시 시행 '마지막 찬스'

금융위원회 보도 내용으로 23년도 보금자리론 확대 운용방향이 공개되었습니다. 1년 한시 시행되는 부동산 정책으로 지자체 세수 취득세 비중이 30%를 육박하는데 현재 부동산 시장 거래량이 급감하면서 운영비 충당이 되지 않는 사태가 일어나고 있는데요. 이에 새 정부와 국회가 내놓은 정책이며 대출조건과 한도, 금리가 파격적이기 때문에 내년에는 부동산 거래량이 폭등하게 될 거라고 예상됩니다. 이런 파격적인 정책은 2023년 초부터 1년 동안 시행될 예정인데요. 나왔을 때가 내 집 마련이나 투자를 하기 좋은 기회이기 때문에 글을 잘 숙지하셔서 내 생애 마지막 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다. 특례보금자리론 기존 보금자리론 조건을 1년 동안 한시적으로 조건을 파격적으로 조정한 주택담보대출인데요. 기본요건 중 6..

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"소득조건 제한 없다!"특례보금자리론 내 집 마련 마지막 기회가 온다.

최근 주택담보대출 금리가 8%까지 상승하면서 부동산 주택매매가 하락세가 계속되고 있습니다. 상황이 이렇다보니 부동산 시장 거래량이 급감하면서 얼어버렸는데요. 미분양까지 늘어나면서 공급량은 늘어나는데 수요가 없다보니 최악의 사태까지 일어나고 있습니다. 최근 가장 많은 둔촌주공은 완판을 기대하는 글이 많아 올라왔지만 청약 시작부터 삐그덕거리더니 미분양까지 나왔는데요. 사태가 심각해지니 금융당국은 내년 1년동안 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합해 '특례보즘자리론'을 운영한다고 합니다. 이에 주택가격은 9억원 이하라면 소득관계없이 모두 최대 5억원까지 대출을 이용할 수 있게 되는건데요. 주택가격요건이 시세 6억원에서 9억원 이하로 확대되고 기존 7천만원이었던 소득요건은 부부합산소득 관..

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부동산 아파트 양도세 계산기 "핵심은 계산법이 아니다"

지난 시간에 양도소득세에 관해서 알아봤는데요. 간단하게 다시 설명하면 양도세는 본인의 자산을 타인에게 양도하고 거기서 발생한 차익에 대한 납부해야하는 세금입니다. 대상이 부동산, 주식 상관없이 의무적으로 납부해야 합니다. 국내 주식은 일반적으로 양도소득세를 내야하는 경우가 거의 없습니다. 그래서 보통 양도세는 부동산 거래 시 발생하는 거라고 생각하는데요. 본인이 주택을 매수하고 했을 때와 다시 매도할 때 차액이 발생하면 그 차액 만큼을 내야하는 세금이 바로 양도세입니다. 최근 주택을 구매하고 나서 폭락하는 집값 때문에 집을 내놓으신 분들이 많으신데요. 그럼에도 처음 매수했을 때 보다 차액이 많이 남기 때문에 양도세가 발생할겁니다. 여기서 양도소득세가 발생한다고 하니 양도세 계산기나 계산법을 중요합니다. ..

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1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건

부동산 경기불황이 계속되면서 미분양 뉴스가 계속 나오고 있습니다. 그럼에도 청약 당첨이 되셨거나 현재사는 주택보다 더 나은 조건의 집을 찾아 이주를 기다리는 분들이 많으실겁니다. 경기가 좋지 않더라도 이사를 해야하는 경우가 많기 때문인데요. 급매로 나온 아파트나 경매에 성공하거나 민간분양 추첨제 당첨으로 가게 되는 경우가 많은 것 같습니다. 보통 이런 경우 무주택자가 아니라 이미 1주택 소유를 하고 있으실텐데요. 보통 집을 팔면서 양도할 때 대한민국에서는 양도소득세를 내야하는데요. 이미 1주택을 가지고 있다가 새로 주택을 매매해서 이사를 해야하는 상황일 때 다주택자로 분류되면서 양도소득세가 중과됩니다. 양도소득세(양도세) 양도세는 개인이 소유하고 있는 자산 중 토지, 건물, 부동산이나 주식을 양도하거나 ..

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"집값 폭락 전 재산 2.5 날려..."증가하는 전세 피해로 돈 한 푼도 못 받는다.

최근 부동산 시장이 완전 얼어붙어버리면서 그 영향으로 집값 폭락이 시작되고 있습니다. 그로 인해 전세가가 매매가와 큰 차이가 없거나 넘어서버리는 깡통전세 매물이 성행하고 있는데요. 이에 따른 관련 피해도 계속 속출하고 있는 상황입니다. 이런 이유로 전 재산을 털어 깡통전세를 계약한 신혼부부나 젊은 청년들이 돌려받을 돈이 한 푼도 없어지고 있습니다. "집값 폭락 전 재산 2.5 날려..."증가하는 전세 피해로 돈 한 푼도 못 받는다. 실제사례A 이제 막 결혼을 한 신혼부부가 올해 초까지만 해도 엄청나게 비싼 아파트를 피해서 깨끗하고 저렴한 신축빌라를 계약했는데 알고 보니 깡통전세가 돼버리면서 부부가 평생 어렵게 모은 2억 5천만 원을 날릴 수도 있는 상황에 놓였습니다. 대출 1억 원까지 받아서 2년 거주를..

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"OO아파트 산 중국인 7억 날렸다"한국에서 아파트 매매하고 땅을 치고 후회했다.

인천시 송도의 한 아파트 매매가 한순간에 반토막이 나버리면서 화제가 되고 있습니다. 호가보다 몇억원이 낮고 직전 거래가보다 7억원이 하락한 금액에 거래가 이뤄지고 있기 때문입니다. 무엇보다 직전 최고가에서 산 사람은 1년 4개월 만에 7억 손해를 감내하고 매도했기 때문에 많은 관심이 쏟아졌는데요. "시장 상황을 반영하고 있는 정상적인 거래" "송도 가격 하락은 계속된다는 전망이다." 지난 12월 2일 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 인청시에 송도동 송도아트윈푸르지오 전용 106m²은 지난달 9억원에 거래가 되었습니다. 직전 최고가는 16억원로 약 7억원 이상 하락한 금액인데요. 같은 평형 호가는 아직도 11억에서 17억원대로 형성되어있어 호가보다 최소 2억원 이상 낮습니다. 7억 날린 중국인 집은 ..

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"예금특판 이자 10% 못줍니다..."상품 해지 요청 은행 증가

특판으로 경영 악화가 되면서 고객들에게 적금 해지를 해달라고 하는 은행이 증가하고 있습니다. 연 10%대 특판상품을 출시했는데 동시에 예금 가입을 하는 고객이 몰리면서 경영상 위기에 처한 은행이 나타났습니다. 특판으로 경영 악화가 되서 염치불구하고 해지를 호소한다고 공지를 했는데요. 예금 이자 못준다. "10% 예금특판 이자 못 받아..."상품 해지 요청 은행 증가 최근 한국은행에서 기준금리 인상을 하면서 고객 모집을 하기 위해 고금리 특판상품을 내놓은 은행들이 감당하기 어려울 정도로 예금가입자가 몰리면서 해지를 부탁하는 문자 알림을 울리고 있습니다. 8일 금융권에 따르면 남해축산농협은 최근에 진행한 10%대 적금 특판에 1400억 원대의 계약금액이 몰리면서 이자비용이 1년 기준 약 70~80억원대에 달..

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"당근마켓에 당했다..."믿고 거래했는데 먹튀한 사기꾼들

최근 당근페이를 악용한 먹튀 사기가 증가하고 있습니다. 당근페이는 안전결제 서비스가 아닌 간편송금 시스템으로 먹튀를 하는 사람들에게 속수무책입니다. 중고거래 플랫폼 당근마켓의 간편송금 서비스 '당근페이'를 악용한 먹튀 사기가 계속해서 발생하면서 이를 이용하는 사람들이라면 주의가 필요합니다. 모커뮤니티에 올라온 내용에 따르면 당근거래를 하려고 했던 A씨는 당근마켓에 올라온 10만원짜리 모바일 상품권을 9만원에 판매하는 글을 발견합니다. 판매자는 추석 선물로 받았는데 여행자금 마련을 위해서 처분한다면서 당근페이 거래를 하자고 제한을 합니다. '당근페이'는 네이버카페 '중고나라'에서 쓰는 안전결제나 번개장터 '번개페이'처럼 다른 중고거래플랫폼에서 쓰이는 안전결제 서비스와 당연히 동일할 거라고 생각한 A씨는 총..

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10% 신협특판예금 정보 찾는 방법

대한민국 중앙은행인 한국은행에서 11월 24일 기준금리를 0.25% 상승한 3.25%로 만들었습니다. 계속해서 금리가 올라가면서 불안전한 투자보다 안정적인 정기예금, 정기적금 상품에 대한 인기가 높아지고 있는데요. 그 중에서도 '특판'이라고 불리는 한시적으로 나오는 고금리 상품이 주목받고 있죠. 금융당국은 최근 금융사가 계속해서 예금금리 경쟁을 하면서 시장의 자금쏠림과 대출금리 상승을 자극하면서 자제령을 내렸는데요. 정부에서 제재를 하면서 점차 특판 출시가 줄어들고 있습니다. 희소성까지 높아지면서 특판이 나오면 많은 사람들이 몰리는데요. 대체 사람들은 어떻게 특판이 나오면 찾아서 대기하는걸까요? 10% 신협특판예금 정보 찾는 방법 특판 상품 찾는 법이 궁금하신 분들은 대부분 최근 특판의 불을 지피는 새마..

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"금리 21.5%까지..."내년 경기 침체 피할 수 없다.

최근 미국 연준을 기준으로 전세계 중앙은행이 금리인상을 계속 진행하고 있습니다. 금리는 대체 얼마나 오르게 되고 어느 시점부터 안정화가 되는 걸까요? 한국과 공통점이 있는 나라와 비교를 해보고 대한민국의 미래를 알아보는 시간을 가져보겠습니다. "금리 21.5%까지 오른다."내년 경기침체 피할 수 없다. 현재 우리나가 기준금리와 비슷한 수순을 밟고 있는 나라는 호주, 노르웨이, 캐나다가 있습니다. 4개국은 미국 연준 금리인상 속도를 따라가지 않으며 빅스텝이나 베이비스텝을 하고 있는데요. 열심히 따라가도 모자를 텐데 왜 이렇게 천천히 따라가고 있는 걸까요? 이렇게 천천히 인상하고 있는 나라의 공통점은 바로 가계대출이 많으며 변동금리를 차지하는 비중이 높기 때문입니다. 우리나라와 다르게 호주는 이번 11월 0..

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