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부동산 (19)

전매제한 규제 완화 해제, 실거주 의무 폐지는?

정부의 부동산 대책 일환 중 4월 7일부터 전매제한이 대폭 완화시켰는데요. 최대 10년이었던 전매제한 기간이 대폭 완화되었다는 소식이에요. 이번 전매제한 규제 완화 개정을 하게 되면서 3년 후 가능했던 전매가 6개월로 단축되는데요. 원뉴스를 통해서 전매제한과 규제 완화로 인한 부동산 시장의 변화에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전매제한 규제 완화 해제, 실거주 의무 폐지는? 전매제한이란? 과거 투기를 목적으로 주택을 무분별하게 구입하는 경우가 있었는데요. 이런 내용을 담은 실화를 기반으로 한 영화도 있었죠. 아무튼 정부는 이런 투기 목적의 주택 구입을 막기 위해서 분양받은 주택에 당첨 시 제한을 두는데요. 당첨된 분양 주택에서 일정 기간 동안 산 주택을 다시 판매하는 것을 제한한 것을 전매제한이라고 합니..

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주택담보대출 LTV, DTI, DSR로 배우는 내 집 마련 방법

부동산에 대한 관심과 열기는 언제나처럼 뜨거운데요. 사람들의 관심이 많은 만큼 뉴스와 기사에서도 부동산과 관련된 용어들이 자주 언급되고 있습니다. 특히나 주택을 매매하기 원할 때 자연스럽게 따라오는 대출에 관한 용어는 머리를 더 복잡하게 합니다. 집을 사고파는 경험은 살면서 한 번쯤은 겪게 되기 때문에 지금 당장 계획이 없더라도 부동산 용어를 미리 알아두는 것이 분명 도움이 될 것입니다. 따라서 이번 시간에는 원뉴스에서 주택담보대출에 관한 핵심용어 3가지에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 주택담보대출 LTV (담보인정비율) 'LTV'란 주택담보인정비율로 'Loan TO Value Ratio'의 약자를 의미합니다. 간단히 말해 우리 집을 담보로 하여 얼마까지 대출을 받을 수 있는지에 대한 것인데요. ..

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'서울 아파트 매매 반등 타이밍' 순자산 100억, 40채 투자 성공한 직장인 말한다.

기준금리가 폭등하면서 그 영향으로 부동산 경제 침체가 이어지고 있는 시기입니다. 다들 최악이라면서 마음 한편에는 서울 신축 아파트에서 살고 싶으실 텐데요. 하락장이 길어지면서 반등 타이밍이 보이지 않기 때문에 답답하실 텐데요. 그래도 지금부터 무엇을 준비해야 할까요? 또 나중에 기회가 올 거라고 미뤄두기만 하실 건가요? 현재 많은 분들은 다들 이런 생각을 하실 텐데요. 부동산 카페 [당신이 부자가 되는 곳: 월급쟁이 부자들]을 만든 카페스탭 이자 직장인이면서 부동산 투자로 순자산 100억 원을 만든 '너나위'의 글을 한번 확인해보려고 합니다. ※ 이 글은 투자 권유를 하지 않습니다. 원문의 에디터의 생각을 녹여내서 보다 더 쉽고 재미있게 내용을 풀어 작성해 글쓴이가 전달하고자 하는 핵심에서 벗어나지 않습..

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서울 부동산 규제지역 해제 효과

어쩌면 무주택자나 신혼부부에게 내 집 마련의 기회가 될 수 있는 부동산 정책이 시행된다고 합니다. 무조건 부정적으로 보지말고 위기를 기회로 만들 수 있는지 남을 위한 정책이라고 생각하지말고 나를 위한 내용이 있는지 잘 확인해보셨으면 좋겠습니다. 그럼 지금부터 어떤 내용인지 알아보겠습니다. 1월 5일부터 강남3구와 용산를 제외한 모든 규제지역이 다 풀린다는 소식을 가져왔습니다. 정부는 강남, 서초, 송파, 용산구를 제외한 모든 부동산 규제이역을 해제한다고 발표했는데요. 민간택지 분양가상한제 적용 지역 역시 같은 지역(강남3구, 용산구)만 제외시키고 모두 해제된다고 합니다. 최근 기준금리가 가파르게 상승하면서 고환율, 고물가까지 겹치면서 분양가 상승 및 부동산 가격 하락세가 극심하게 진행되면서 거래량이 대폭..

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월세 계약 시 주의사항(반드시 알아야 하는 임대차 계약서)

근래 들어 월세의 인기가 매매, 전세를 뛰어넘고 있습니다. 금리 인상과 깡통전세로 인한 피해가 증가하면서, 위험을 감수하며 전세를 택하는 대신 월세를 선택하는 분들이 많아졌습니다. 하지만 월세도 임대차 계약이기 때문에 미리 알고 준비해야 할 사항들이 많습니다. 이번 시간에는 [원뉴스]에서 월세 계약 시 미리 알아두면 유용한 정보에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 월세 계약 시 주의사항 월세 계약 시 주의사항에는 크게 계약을 하러 나오는 집주인, 대리인의 신분을 제대로 확인해야합니다. 또 임대차 계약서를 제대로 꼼꼼하게 확인하고 특약사항까지 검토하는게 좋습니다. 계약 시 확정일자를 확실하게 받아야하고 입주를 하자마자 가까운 읍면동 주민센터(행정복지센터)를 방문해서 바로 신고를 해야합니다. 가장 중요한..

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미분양 아파트 투자 방법에 대해서 알아보자

지난달까지 전국 미분양 아파트가 5만 가구를 넘어섰습니다. 기준금리가 높아지면서 대출 금리 이자에 대한 부담과 고물가로 상승한 원자재 가격, 인건비가 영향을 주면서 대출도 어려운 분양가로 청약 신청을 받고 있는데요. 최근 둔춘주공 아파트는 가장 뜨거운 관심을 받았음에도 흥행성적이 저조해지면서 분양 시장은 더 암담해지고 있습니다. 이런 식으로 연내 미분양 아파트는 6만 2000 가구를 넘어선다고 전망되는데요. 미분양 아파트 위험선을 돌파하게 되기 때문에 지금까지 내놓은 정책만 가지고 부동산 시장을 되살리기 어려울 것으로 보입니다. 미분양 아파트 투자 방법 이렇게 쏟아지고 있는 미분양은 안 좋아서 그런 걸까요? 미분양 아파트의 대한 인식은 안 좋을 수밖에 없는데 사실 미분양이라고 안 좋은 게 아닙니다. 미분..

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