부동산에 대한 관심과 열기는 언제나처럼 뜨거운데요. 사람들의 관심이 많은 만큼 뉴스와 기사에서도 부동산과 관련된 용어들이 자주 언급되고 있습니다. 특히나 주택을 매매하기 원할 때 자연스럽게 따라오는 대출에 관한 용어는 머리를 더 복잡하게 합니다. 집을 사고파는 경험은 살면서 한 번쯤은 겪게 되기 때문에 지금 당장 계획이 없더라도 부동산 용어를 미리 알아두는 것이 분명 도움이 될 것입니다. 따라서 이번 시간에는 원뉴스에서 주택담보대출에 관한 핵심용어 3가지에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 주택담보대출 LTV (담보인정비율) 'LTV'란 주택담보인정비율로 'Loan TO Value Ratio'의 약자를 의미합니다. 간단히 말해 우리 집을 담보로 하여 얼마까지 대출을 받을 수 있는지에 대한 것인데요. ..
23년 1월 11일 대한민국 정책브리핑(금융위원회) 보도자료에 따른 특례보금자리론 신청 접수 소식을 가져왔습니다. 내집마련을 위한 기회일 수 있기 때문에 많은 관심을 받고 있는데요. 최근 집값이 대폭락하고 정부가 많은 부동산 규제 해제 및 완화를 하면서 부동산 시장이 격동하기 시작했는데요. 지금가지 DSR 규제 문제로 많은 부동산 정책이 시행되었어도 기회를 얻기 어려웠는데요. 특례보금자리론은 이런 문제를 DSR 소득제한 요건없이 받을 수 있도록 진행한다고 합니다. 특례보금자리론 주요 내용을 지금부터 자세히 다뤄보겠습니다. 특례보금자리론 주요내용 특례보금자리론은 23년 1월 30일부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년 동안 한시적으로 운영하는 대출 제도입니다. 대상 주태가격이..
최근 정치, 경제뉴스를 보면 DSR라는 용어가 많이 나오는데요. DSR가 알아야지만 부동산, 대출, 금융 관련한 정책이 나오거나 경제 상황을 알 수 있는데요. 이런 경제 용어도 투자를 해야하거나 돈을 벌기 위해서는 꼭 알아둬야하는 필수 경제 용어이기 때문에 글을 끝까지 정독하셔서 숙지해두셨으면 좋겠습니다. DSR(총부채원리금상환비율) 'DSR'은 총부채 원리금상환비율(Debt Saving Ratio)라는 정식 명칭을 쓰고 있습니다. 대출의 한도를 정하는 방법 중 하나인데요. 개인이 가지고 있는 모든 빚을 기준으로 대출 받을 수 있는 돈의 상한선을 정하는 거라고 합니다. DSR는 우리가 내집마련을 위해서 알아보고 받으려는 주택담보대출원리금뿐만 아니라 대출 실행 전 여러분이 가지고 있는 모든 대출과 원리금을..
대한민국은 현재 부동산 시장이 거의 얼어있는 얼음처럼 거래가 멈춰버린 상황입니다. 당연히 현시점 기준금리가 대폭 상승한 상황에서 주택담보대출 금리도 엄청나게 올라갔기 때문인데요. 사실 많이 올라봤자 1~3%라고 생각하는 분들이 계시지만 몇천만 원에서 몇억을 대출받게 된다면 1~3%는 정말 엄청나게 큰 부담이 돼서 돌아옵니다. 기준금리와 인플레이션, 물가상승, 원자재가도 올라가면서 전세계가 경제 불황을 겪고 있기 때문에 대한민국도 예외는 아녔습니다. 대한민국 부동산은 급속도로 얼어붙고 있고 있으며, 정부는 이런 상황을 개선하기 위해서 대출 구체를 대폭 완화하기로 결정했습니다. 어떤 규제가 바뀌었는데 지금부터 세부적인 내용을 간단하고 쉽게 정리해보겠습니다. 참고로 규제완화 방안 발표에 대한 개인적인 견해이지..
차주의 상환능력 대비 원리금 상환부담을 나타내는 지표를 총부재원리금 상환비율 DSR이라고 합니다. 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠서 산출하게 됩니다. 대출에는 마이너스 통장과 신용대출, 그리고 전세자금대출, 자동차 할부금 등이 모두 포함횝니다. 한편 유사한 개념인 총부채상환비율 DTI와 비교할 때 DTI 는 원금상환액 중 주택담보대출 원금 상환에만 포함하는 반면, DSR(총부채 원리금 상환 비율)은 주택담보대출을 포함한 모든 대출의 원금 상환액을 포함한다는 점에서 차이가 납니다. 정부 및 감독당국은 주택시장 안정화 및 가계부채의 연착륙을 위해서 2017년 중 LTV 와 DTI 규제를 강화한데 이어서 2018년에는 하반기부터 차주의 부채상환 능력을 더욱 포괄적으로 판단할..
