경기동향지수는 경기종합지수와는 달리 경기변동의 진폭이나 속도는 측정하지 않고 변화방향만을 파악하는 것으로서 경기의 국면 및 전환점을 식별하기 위한 지표로서 경기확산지수(diffusion index)라고도 한다. 경기동향지수는 경기변동이 경제의 특정부 문으로부터 전체 경제로 확산, 파급되는 과정을 경제부문을 대표하는 각 지표들을 통하여 파악하기 위한 지표이다. 이때 경제지표 간의 연관관계는 고려하지 않고 변동 방향만을 종합하여 지수로 만든다. 경기종합지수와 같이 선행 동행 후행지수로 작성되며, 계절변동과 불규칙 요인이 제거된 전체 계열 중에서 전월에 비해 증가한 지표수가 차지하는 비중으로 나타낸다. 예컨대 10개의 대표 계열 중 7개의 지표가 증가하는 방향으로 움직였 다면 경기확산지수는 70%로 나타난다...
기준금리에 신용도 등의 차이에 따라 달리 덧붙이는 금리를 가산금리(또는 스프레드,spread)라고 한다. 예를 들어 은행이 대출금리를 결정할 때 고객의 신용위험에 따라 조달금리에 추가하는 금리를 말한다. 한편 만기가 길어지면 추가로 가산되는 금리를 기간 가산금리(텀스프레드, term spread)라고 하는데 이것도 일종의 스프레드이다. 통상 신용도가 높으면 가산금리가 낮고, 신용도가 낮으면 가산금리 즉 스프레드는 커진다. 한편 채권시장에서는 비교대상이 되는 금융상품의 기준금리에 대비한 차이를 스프레드라고 한다. 보통 해외에서 채권을 발행할 때 동일한 만기의 미국 국채(Treasury Bond)나 리보(LIBOR, 런던은행간금리)가 기준금리가 되고 여기에 신용도 등에 따라 가산금리가 붙어서 발행되는게 보통..
공매도(short selling)란 없는 것을 판다는 의미로 쓰이는데 주식시장에서 공매도란 투자자가 주식을 보유하지 않은 상태에서 주가 하락을 예상하고 금융기관으로부터 주식 을 빌려 먼저 매도한 후, 주가가 하락하면 시장에서 주식을 매입하여 되갚은 후 차익을 얻는 투자를 말한다. 예를 들어 투자자가 A주식을 빌려 주당 15,000원에 팔고 며칠후 그 주식이 12,000원으로 하락하였다면 12,000원에 주식을 매입하여 빌린 A주식을 되갚으면 주당 3,000원의 수익을 얻는다. 주가가 하락할 경우에는 수익을 얻지만, 예상과 달리 주가가 상승할 경우에는 큰 손실을 볼 수 있다는 점에서 공매도 투자는 매우 신중히 접근해야 한다. 특히 공매도는 주식시장이 약세장이 되었을 때 이득을 볼 수 있지만 전체 거래가 이..
중·장년층을 넘어 2030세대까지 내 집 마련에 집중하고 있는 요즘. 영끌 매수부터 묻지마 청약까지, 수요자의 성향에 따라 그 방법도 가지각색으로 나타나고 있다. 가파르게 상승하는 집값을 바라보며 우리는 ‘이렇게 돈 모아서 언제 집사냐”라는 우스갯소리를 하기도 하는데, 과연 진짜 서울 아파트 한 채를 매매하기 위해서는 얼마나 많은 시간을 저축해야 할까? ※ 본 콘텐츠 속 데이터의 출처는 한국부동산원(부동산 시세)과 통계청(월평균 소득, 월평균 지출)이며, 천원단위 이하는 절삭하여 계산하였습니다. 서울 아파트 매매까지 248개월 걸린다! 한국부동산원 기준, 2022년 2월 서울 아파트 평균 매매가격은 11억5084만원으로 나타났다. 이를 통계청에서 발표한 21년 4/4분기 가구당 월평균 소득인 464만원으..
[출처 : 북극성주] 대한민국에서 가장 따뜻한 '북극성부동산재테크' 네이버 카페(북극성부동산재테크 (대한민국 No.1 부동산 커뮤니티) : 네이버 카페 (naver.com))에서 부동산 강의 멘토로 활동하고 있는, 재개발 멘토 잘사는흥부 입니다. 저는 늘 수강생분들께 조급한 투자를 지양하라고 당부드립니다. 부동산 투자의 기회는 항상 열려있으니, 열심히 준비하면 기대 이상의 투자 수익을 거둘 수 있기 때문이죠. 특히나 재개발은 각 사업단계별로 규제의 특성에 따라 급매물이 나올 수 밖에 없는 구조로 되어 있다는 것이 아주 매력적입니다. 지난 3월 중순 수색8구역 초급매물이 OO중개사 SNS에 소개되었습니다. 비슷한 시기 수색/증산뉴타운에 임장을 다녀왔고 수색8구역의 대략적인 프리미엄 시세가 6억원임을 알고 ..
[출처 : 땅집고] “여자 친구와 결혼을 준비 중인데, 신혼집을 고민하다가 부동산 경매를 알게 됐어요. 5개월 정도 꾸준히 입찰했는데 이번에 처음 낙찰받았습니다.”(34세 A씨, 경기도 하남시 거주) 올 3월 29일 오전 서울 양천구 신정동 남부지방법원. 오전 10시 본관 1층 경매법정에는 입찰 참여자들이 모여들기 시작했다. 이들이 가장 먼저 향한 곳은 법정 입구 옆에 걸린 매각물건게시판. 매각기일부를 살펴보며 매각조건이 변경되었는지, 혹여 입찰하려는 물건이 취소나 변경되지 않았는지 꼼꼼하게 확인했다. 법정에 설치한 PC를 이용해 매각물건을 검색하거나 입찰가 산정을 위해 입찰표와 펜을 손에 쥐고 고심하는 이들도 눈에 띄었다. ■“8회 도전 만에 낙찰…화곡동 빌라 1억 싸게 매수” 오전 11시 10..
환테크 방법의 대한 글은 [상상인저축은행] 블로그 글을 가져와 재사용하였습니다. 수익을 목적으로 하지 않으며 개인적으로 필요한 정보를 스크랩(저장)하는 용도입니다. 외환시장에서 달러화 강세(원화 약세)가 이어지고 있습니다. 지난 2021년 초까지만 해도 달러당 1,000원 대였던 원·달러 환율은 1,200원을 돌파했는데요. 달러 강세가 계속되면서 '환테크'에 관심을 갖는 투자자도 늘어났습니다. 환테크는 환율과 재테크의 합성어로, 환율 변동에 따른 시세차익으로 수익을 얻는 재테크인데요. 오늘 부자되는 상상인에서는 환테크 투자 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 외화 통장, ETF… 나에게 맞는 환테크 방법은? 가장 단순한 환테크 방법은 직접 달러를 매입하는 것입니다. 해외여행을 가기 전 은행에서 환전하..
※ 본 포스팅은 02월 21일부터 02월 25일까지 키움증권 HTS 영운문4, 화면번호 [0795]DPTJ 집계한 외국인, 기관 순매수 상위 종목을 정리한 것으로 종목에 대한 추천은 아닙니다. [출처 : 키움증권]
2022년 부동산 시장을 전망하는 많은 공인중개사들은 아파트가 하락할 것이라고 보고 있습니다. 실제로 하락 거래가 늘고 있다는 뉴스도 나옵니다. 한국부동산원에서 1월 말 발표한 주간 아파트 가격 동향 자료를 보면 서울 아파트 값이 하락 전환했습니다. 이런 현상은 인플레이션, 금리인상, 대출 규제 강화, 20대 대선을 앞둔 상황이기 때문에 매수 심리가 위축된 영향이라고 볼 수 있습니다. 이 현상은 부동산뿐만 아니라 주식 시장에서도 볼 수 있습니다. 거래가 급매울 위주로 조금씩 이어지면서 시세사 하양 조정되는 단지들도 나타나고 있는 상황입니다. 아파트 청약시장도 전년도와 다른 현황을 볼 수 있습니다. 부동산 시장은 심리가 좌우하는 측면이 커서 청약시장이 재고 아파트 시장에 분위기를 따라서 가는 모습을 볼 수..
장비 투자액 160兆 달할 듯…SEMI 자율차·AI 등 수요 증가(지디넷코리아=박영민 기자)칩 부족 현상에 슈퍼사이클을 맞이한 반도체 업계가 내년까지 30여개의 신규 팹(Fab)을 착공한다. 이들 팹의 장비 투자액 규모도 약 160조원에 달할 전망이다. 23일 국제반도체장비재료협회(SEMI)의 팹 전망 보고서(World Fab Forecast)에 따르면, 연말까지 총 19개의 신규 팹이 착공된다. 내년엔 10개의 팹이 추가 착공될 예정이다. 아짓 마노차 SEMI 최고경영자(CEO)는 세계적인 칩 부족 문제를 해결하기 위해 신설될 29개 팹의 장비 투자액은 향후 몇 년간 1천400억 달러(약 159조540억원)를 넘어설 것이라고 봤다. 이어 전세계 팹의 생산력 확대는 중장기적으로 자율주행차·인공지능(AI)..