최근 정치, 경제뉴스를 보면 DSR라는 용어가 많이 나오는데요. DSR가 알아야지만 부동산, 대출, 금융 관련한 정책이 나오거나 경제 상황을 알 수 있는데요. 이런 경제 용어도 투자를 해야하거나 돈을 벌기 위해서는 꼭 알아둬야하는 필수 경제 용어이기 때문에 글을 끝까지 정독하셔서 숙지해두셨으면 좋겠습니다. DSR(총부채원리금상환비율) 'DSR'은 총부채 원리금상환비율(Debt Saving Ratio)라는 정식 명칭을 쓰고 있습니다. 대출의 한도를 정하는 방법 중 하나인데요. 개인이 가지고 있는 모든 빚을 기준으로 대출 받을 수 있는 돈의 상한선을 정하는 거라고 합니다. DSR는 우리가 내집마련을 위해서 알아보고 받으려는 주택담보대출원리금뿐만 아니라 대출 실행 전 여러분이 가지고 있는 모든 대출과 원리금을..
새 정부가 내세웠던 2023년 경제정책방향에서 8.16 대책을 통해서 발표한 임기 내 주택 270만가구공급계획해 속도 조절을 처음 언급했습니다. 2022년부터 부동산 시장 침체로 차질없이 계획을 추진할거라고 공언하던 정부가 속도조절을 공식적으로 거론했다는 점은 길어지는 장기침체로 인해 무산될 가능성도 있을 수 있다는 전망도 나오고 있습니다. 정부가 21일 발표한 2023년 경제정책방향 내용에 담긴 부동산 정책 관련해서 '270만 가구 공급속도 조절'이라는 내용이 실렸는데요. 정부는 기발표된 공급계획의 정상 추진을 원칙적으로 하지만 시장 상황을 따져보고 탄력적인 속도조절 완급을 한다고 했습니다. 정부는 주택공급계획 대책에 대해서 공식적으로 속도조절을 언급한 이유는 현재 국가경기침체와 부동산 시장이 암담하기..
더불어민주당과 국민의힘 여야가 긴회의 끝에 합의서를 발표했습니다. 2023년도 예산안에 대해서 크게 2가지 안을 놓고 금투세 외 12가지 안에 대해서 합의를 했는데요. 어떤 내용인지 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 2022년 12월 23일 금요일 18시(잠정) 국의 본회의를 개의해서 2023년도 예산안을 의견한다고 하는데요. 내용은 다음과 같습니다. 2023년 예산안 먼저 국회 예산 심의로 정부안 대비 4.6조원을 감액합니다. 국가채무와 국채발행 규모를 정부안보다 늘리지 않는다고 합니다. 또 지역사랑상품권 발행 지원을 위해서 예산 3,525억원을 편성한다고 하며, 공공분양주택융자사업은 정부안을 유지하지만 공공임대주택 관련해서 전세임대융자사업 등 확대를 위해서 6,600억원을 증액을 결정한다고 합니다. 공..
최근 온라인 커뮤니티와 카페 등 화제가 된 고속도로 휴게소 편의점 아르바이트 모집 공고에 대한 소식을 가져왔습니다. 통계청에 따르면 2020년 직장인 월평균 소득은 320만원이며 야간 근무를 하는 경우라도 세후 400만원 대 월급을 받을 수 있기 때문에 더 많은 사람들의 관심을 받았는데요. "내년 1월 1일부터 주4일(토일월화) 야간 근무 기준 월급 세전 450만원, 세후 410만원. 공휴일 5일 포함한 월급으로 19일 근무, 12일 휴무"라는 내용을 담을 알바 모집 공고가 큰 이슈가 되었습니다. 특히 업무 내용도 매우 솔깃할 수 밖에 없었는데요. 휴게소 특성상 담배는 국내담배만 판매되고 물건 종류도 많지않고 현금, 네이버페이, 카드, 삼성페이를 제외하고 모든 결제가 안 되기 때문에 포스 업무도 상당히 ..
2022년부터 2021년 사이에 부동산 투자 열풍이 불면서 무리하게 뛰어들었던 서민들과 영끌족까지 집을 되팔아도 빚을 감당 못하는 상황에 처했습니다. 특히 올해 6월 집값보다 20% 이상 떨어지게 된다면 대출을 받았던 차주 100명 중 5명은 본인이 가지고 있는 자산을 모두 처분하더라도 빚을 값을 수 없다는 상황에 처하게 된다고 합니다. 주택 가격에 이어서 전세가격까지 떨어진다면 금융자산을 처분하고 대출을 추가도 받더라도 전세보증금도 온전히 돌려주기 어려운 집주인도 늘어나게 된다고 하는데요. 한국은행에서 22일 발표한 금융안정보고서에 따르면 시장금리 상승 과정 취약 부문 부실위험이 증가하고 부동산 가격 조정에 따라서 가계와 기업 재무 건전성이 하락하며, 비은행 금융기관의 복원역이 떨어지게 확률이 높다고 ..
최근 기준금리가 많이 오르면서 부동산 시장이 급격하게 침체되면서 집값 하락세가 계속되고 있는데요. 신축 아파트의 경우 급급매로 20억 원이나 하던 가격이 몇 개월 만에 10억 초반까지 떨어져 실거래가 일어나고 있습니다. 정부도 부동산 거래 활성화를 시키기 위해서 다양한 정책을 쏟아내고 개정하고 있는데요. 이와 관련해서 월급쟁이부자들 카페장 너나위는 유튜브, 인스타를 통해서 강남, 용산, 서울, 잠실에 들어갈 수 있다고 하는데요. 어떤 내용인지 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 20년 만에 찾아온 강남 투자기회 월급쟁이부자들(월부) 네이버 카페를 시작으로 유튜브, 책, 팟캐스트까지 부동산 관련해서 많은 사람들에게 존경에 대상자로 너나위는 20년 만에 서울 노른자에 입성할 수 있는 기회가 찾아왔다고 합니다. ..
한국 부자들이 가장 큰 관심을 갖고 있는 자산관리 분야는 국내 부동산 투자로 나타났습니다. 최근 부동산 시장침체에 대응한 대책 마련으로 부동산 관련 세금, 대출 규제 완화에 대한 부분이 큰 것으로 알려졌습니다. 또 경제적 어려움에서 절세를 통핸 관리 강화에 대한 관심이 증가하면서 세무 상담에 대한 관심도 크게 증가했다고 합니다. 2022년 한국부자 보고서에 따르면 부자는 향후 고수익에 예상되는 투자처를 부동산으로 꼽았습니다. 금융상품에서는 주식에 대한 높은 기대감도 보였는데요. 부자라면 부동산에 대한 신규 투자보다 현금을 축적하면서 현재 시행되는 부동산 규제 완화 정책에 대한 관련 정보를 모으면서 투자 시기를 기다리고 있다고 합니다. 주식투자는 현재 주식이 하락하고 있는 시기에 가지고 있는 주식은 정리하..
최근 몇 년 동안 집값이 가파르게 치솟았지만 계속되는 금리인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 하락세가 지속되고 있습니다. 지난달에는 직전 신고가보다 최대 수억원 낮은 매매가로 급매되는 신축 아파트가 증가하고 있으며 전세가가 집값을 넘어가는 역전세, 깡통전세 문제와 이를 이용한 전세사기까지 동시다발적으로 일어나고 있습니다. 21일 국토교통부 전국 아파트 매매 실거래를 확인해보면 분석결과 2006년부터 이번달까지 매매가가 가장 많이 하락한 곳은 부산 해운대구 우동 마린시티자이라고 나왔습니다. 2019년에 준공된 단지의 전용면적 85타입은 지난달 24일에 12억 8000만원에 직거래되었는데요. 작년 8월 중 기록했던 직전 신저가인 18억 3000만원보다도 무려 5억 5000만원이나 하락한 가격으로 보입니다. ..
일부 저축은행에서 저신용 서민을 위한 자금 지원책이였던 햇살론 대출을 잠정적으로 중단했다는 소식입니다. 표면적으로 가계대출 총량을 규제해서 저축은행 대출 공급 여력이 고갈되었다는 이유 때문이라고 하는데요. 현재 저축은행에서는 실제로 조달금리가 급등하면서 최고 10% 금리만 적용이 가능하기 때문에 햇살론을 판매하더라도 마진이 남지 않기 때문에 취급할 필요가 없다는 입장입니다. 서민금융의 마지막 보루라고도 하는 햇살론까지 이용하는게 어려워지고 있습니다. 상황이 이렇다보니 연말에 시급하게 자금 마련이 필요한 저신용자, 저소득자들이 불법 사금융으로 내몰리게 될 거라는 우려도 나타나고 있는데요. 20일 저축은행 업계 관련자에 따르면 저축은행 중 가장 많은 자본을 갖고 있는 SBI저축은행이 최근 근로자 햇살론을 신..
고신용자를 대상으로 한 신용대출 상품을 신규 판매를 한시적으로 중단한다는 공지를 카카오뱅크가 12월 20일 알렸다는 소식입니다. 카카오뱅크(카뱅)은 연말 12월 21일부터 31일까지 일시적으로 중신용대출과 중신용대출플러스대출, 햇살론 15를 제외하고 모든 신규신청 대출에 대해서 제한한다고 합니다. 연말을 맞으면서 급격하게 고신용대출 잔액이 증가하게 되면서 대출 비중 목표치 달성을 위해서 한시적으로 중단한 것으로 알려졌습니다. 카카오뱅크와 같은 인터넷 전문은행은 중저신용자 대출 비중을 달성해야하기 때문에 이처럼 높은 고신용자를 대상으로 한 상품 잔액이 연말을 맞으면서 갑자기 증가하는 것을 막아 관리를 해야하는 것으로 알려졌습니다. 카뱅은 중저신용자를 대상으로 한 신용대출 비중이 지난 9월 말 기준 약 23..
각종 커뮤니티에서 곡소리가 끊임없이 터지고 있습니다. 2020년부터 2021년까지 한국 기준금리는 평균 0.5%였는데요. 이 때 받은 주택담보대출은 당시 3~4%대 였습니다. 당시 주식부터 부동산까지 투자 열풍이 엄청났으며 유튜브, 인플루언서, 각종 커뮤니티까지 투자를 권유하는 유료강의나 전자책, 유튜버 그리고 주변 분위기가 투자를 안하면 멍청하다는 인식이 강했는지 너도나도 영혼까지 모아서 투자를 하기 시작합니다. 그렇게 영끌족이 탄생했습니다. 영끌족이 아니더라도 당시 2020년에 산 주식이나 부동산은 몇백에서 몇천, 부동산은 몇억까지도 올랐는데요. 지금은 상황이 달라졌으며 대체 어떻게 된 일인지 알아보도록 하겠습니다. 이번에 가져온 주제는 주택담보대출 변동금리가 또 올랐다는 소식입니다. 주택담보대출 이..
여러분 글을 읽기 전에 잠시 눈을 3초 정도 감았다 떠보세요. 어때요? 깜깜하죠? 지금 대한민국 경제의 미래가 깜깜합니다. 수출 의존도가 거의 100%의 가깝기 때문에 더 참담한데요. 러-우 전쟁, 중국봉쇄령(최근 풀리기 시작), 미중 대립문제로 최대 피해를 입고 있는 국가가 대한민국입니다. 글로벌 경제침체로 물가상승률이 매월 5%대 입니다. 고물가, 고환율, 고금리까지 삼재를 한번에 겪으면서 고통받는건 국민들인데요. 당연히 부동산 시장도 하락세가 시작되면서 고통받고 있는 건 국민입니다. 그런 와중에 정부에서는 다주택자와 임대 사업자에게 규제지역 완화, 대출규제 해제, 중과세 해지라는 혜택을 만들어준다고 하는데요. 여기서 우리는 정부를 욕하면 안됩니다. 우리도 반등 타이밍을 노려서 부자는 아니더라도 숨은..