DSR 계산기 | 대출 계산기

대출 계산 도구

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연 소득, 연간 원리금 상환액, 금융권 기준(40%·50%)을 바탕으로 차주 단위 상환 부담을 점검하는 DSR 계산기입니다. 입력값이 정확하지 않아도 먼저 대략적인 수치로 비교해 보면 판단 기준을 잡는 데 도움이 됩니다.

입력 전에 확인할 점

제1금융권은 40%, 제2금융권은 50%를 대표 기준으로 많이 참고합니다.
주택담보대출 외 신용대출, 카드론, 할부 원리금도 가능하면 함께 반영해야 실제 판단에 가깝습니다.

결과 읽는 방법

월 상환액과 총이자를 함께 보고, 상환방식에 따라 첫 달 부담과 만기 부담이 어떻게 달라지는지 같이 비교해 보세요.

총부채원리금상환비율(DSR) 계산

차주 단위 상환 부담을 빠르게 점검하되, 실제 심사처럼 여러 대출을 함께 넣어볼 수 있도록 구성한 실무형 계산기입니다.

DSR(Debt Service Ratio)은 연 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환 부담을 반영하는 지표입니다. 신DTI는 주택담보대출의 원리금 상환 부담을 중심으로 보고, 일부 기타대출은 실제 이자 부담만 반영하는 점에서 차이가 있습니다.

원뉴스 계산기는 제1금융권 40%, 제2금융권 50%를 대표 기준으로 적용해 현재 상환부담과 추가 여력을 함께 보여줍니다.

원리금균등상환: 매달 비슷한 금액을 납부해 현금흐름을 계획하기 쉽습니다.
원금균등상환: 초기 부담은 크지만 시간이 갈수록 납입액이 줄어 총이자 부담을 낮추는 데 유리합니다.
만기일시상환: 만기 전까지 이자만 납부하고 마지막에 원금을 상환합니다.
체증식분할상환: 초반 상환액은 낮고 후반으로 갈수록 상환액이 늘어나는 구조로, 초년도 기준과 평균 기준 결과가 다를 수 있습니다.
일부 분할상환: 일부는 나눠 갚고 일부는 만기에 상환하는 구조로, 대출조건에 따라 실제 산식이 달라질 수 있습니다.

기록을 켜고 계산하면 최근 계산 이력이 저장됩니다. 필요할 때 다시 불러와 수정할 수 있습니다.

기준일자 입력 초년도 이자 기준 장래 소득 사용

연 소득 장래 소득 나이 기준일자 심사 기준

본건을 포함한 전체 대출 입력

주택담보대출, 신용대출, 카드론, 기타담보대출 등 현재 보유한 대출을 함께 입력하면 실제 심사에 더 가까운 결과를 볼 수 있습니다.

종류	상환방식	대출잔액	만기상환액	총 기간	잔여 기간	거치 기간	금리	관리

기록

계산 결과 요약

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입력한 대출 목록과 연 소득 기준으로 DSR 비율, 심사 기준 대비 여력, 반영된 대출별 상환액을 계산합니다.

세부 결과

반영 소득-

총 반영 상환액-

기준 허용 상환액-

심사 기준-

추가 연간 상환여력-

입력된 대출 수-

대출 종류	상환방식	연 이자 부담	연 반영 상환액	반영 메모

계산결과 해설

입력값을 바탕으로 어떤 소득을 반영했고, 각 대출이 어떤 방식으로 합산됐는지 정리해 보여줍니다.

주의사항

금융당국 지침은 원론적인 기준만 정하고 있으며, 세부 계산법은 금융회사마다 차이가 있습니다. 원뉴스 계산기는 대표 규정과 공개 기준을 바탕으로 설계한 참고용 도구이며, 실제 승인 여부와 한도는 금융회사 전산 결과를 다시 확인해야 합니다.

참고사항

주택담보대출 유형별 적용 스트레스 금리와 대출 종류별 반영 기준을 함께 정리했습니다.

현재 스트레스 금리(공시: 2025.12.31) 1.50%

수도권·규제지역 주택담보대출: 3.0%
지방 주택담보대출: 0.75% (2026.06.30까지)

구분	30% 미만	30% 이상 50% 미만	50% 이상 70% 미만	70% 이상
혼합형 · 수도권	1.20%	0.90%	0.60%	미적용
혼합형 · 비수도권	0.45%	0.30%	0.15%	미적용
주기형 · 수도권	0.60%	0.45%	0.30%	미적용
주기형 · 비수도권	0.23%	0.15%	0.08%	미적용

분류	종류	DSR 반영 방식	신DTI 반영 방식
주택담보대출	주담대 · 잔금대출	대표 상환방식 기준 실제 연 상환액	대표 상환방식 기준 실제 연 상환액
주택담보대출	중도금 · 이주비	대출잔액 ÷ 25년 + 연 이자	대출잔액 ÷ 25년 + 연 이자
기타대출	전세자금 · 예적금 · 보험계약 대출	불포함	불포함
기타대출	전세보증금담보대출	대출잔액 ÷ 4년 + 연 이자	연 이자 부담
기타대출	신용대출	대출잔액 ÷ 5~10년 + 연 이자	연 이자 부담
기타대출	비주택 · 기타담보 · 카드론 · 유가증권담보	대표 만기 구간으로 원금 환산 + 연 이자	연 이자 부담

핵심 계산 공식

DSR = 연간 부채상환액 ÷ 연소득 × 100

실전 활용 팁

제1금융권은 40%, 제2금융권은 50%를 대표 기준으로 많이 참고합니다.
주택담보대출 외 신용대출, 카드론, 할부 원리금도 가능하면 함께 반영해야 실제 판단에 가깝습니다.

자주 묻는 질문

낮을수록 좋은가요?

일반적으로 낮을수록 상환 부담이 적다고 판단될 가능성이 높습니다.

은행별 결과가 다른 이유는 무엇인가요?

인정소득, 스트레스 금리, 내부 산식이 금융사마다 조금씩 다를 수 있기 때문입니다.