지난 3월 29일 정부에서 고정금리 전세자금대출을 출시했어요. 정확히는 전세자금보증, 협약전세자금보증이라는 상품인데요. 주택금융공사에서 출시한 상품으로 특례보금자리론 같은 주택담보대출만 지원하던 주택관련 부동산 정책자금이 아닌 전세대출도 고정금리로 받을 수 있게 되었네요. 전세자금보증은 금융기관에서 전세자금을 대출받을 때 공사 보증서를 담보로 대출을 받는데 도움을 주는 건데요. 공사의 전제보증 한도에 비례하게 대출한도가 결정되죠. 고객은 보증을 이용하면서 보증료를 부담하게 됩니다. 여기서 고정금리 협약전세자금은 보증비율을 100%까지 올리고 보증료는 0.1%p를 낮춘 상품인데요. 2023 경제정책방향에 따라서 정부가 현재 부동산 시장의 심각한 문제를 해결하기 위한 방안으로 나온 걸로 생각됩니다. 고정금리..
최근 금리상승 문제로 부동산 거래량이 메마르고 주택담보대출 이자도 8%까지 오르고 있습니다. 여기에 전세사기 '빌라왕'과 비슷한 사례가 몇 천건이나 쏟아지면서 전세 종말에 대한 뉴스가 많이 나오고 있는데요. 금리와 전세사기까지 합쳐지면서 많은 사람들이 전세보다 월세를 선호하는 현상이 뚜렷하게 나타나면서 서울 아파트는 월세 비중이 처음으로 40%를 돌파하기까지 했습니다. 이번 콘텐츠는 '전세 종말'에 대한 내용을 다뤄보려고 합니다. 최근 전세 입지가 엄청나게 흔들리고 있는데요. 사실 전세 제도는 대한민국 유일한 부동산 유형입니다. 때문에 전세 관련 부정적인 이슈(깡통전세, 빌라왕, 각종 전세사기)까지 만들어지면서 전세종말론이 대두되고 있는데요. 전세 장점 전세는 내 집 마련을 위한 주거사다리 역할을 하는 ..
현재 대한민국은 물가상승과 환율 안정화를 위해서 기준금리를 3.25%까지 끌어올린 상황입니다. 때문에 결혼을 준비하는 신혼부부라면 주택담보대출이나 전세자금대출 관련 뉴스기사를 보면 너무 터무니없이 높은 금리를 확인하고 좌절할거라고 생각되는데요. 사실 뉴스에서 주담대 이자가 8%를 넘는다고 나오는 소식은 최고 금리를 다루고 있는 극단적인 상황을 보여주기 때문에 걱정하실 필요는 없습니다. 최근에는 부동산 아파트 매매가 역대 최저를 기록하면서 오히려 전세가가 더 오르면서 대출을 받는게 부담이 되고 있는 상황인데요. 사실 서울, 수도권 내 신축아파트 59타입(24평, 25평)정도만 되도 전세가가 4억을 넘기 때문에 내 돈이 전혀 없는 상황에서는 전세를 받는 것도 어렵습니다. 지금부터 신혼부부라면 받을 수 있는 ..
대출금리 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수)가 사상 최고치를 경신하고 있습니다. 이로 인해 많은 차주들이 이자 공포에 시달리고 있는데요. 많은 사람들이 이용하고 있는 전세대출 변동금리도 이미 8%대를 치닫으면서 세입자들은 숨 막히도록 어려운 시기를 보내고 있습니다. 전세대출 8%대 육박 살떨리는 이자 공포 전세대출 8% 대 육박한다 금융업계의 따르면 4대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리은행)의 코픽스 기준 전세자금 대출 금리가 최소 4.86%, 최대 7.53%로 확인되었습니다. 지난해 12월 말 최대 4.80% 일 때와 비교하면 무려 3%p 가까이 상승했고 올해 9월과 비교를 해봐도 1%P가 넘게 상승한 상황입니다. 4대 은행 변동형 주택담보금리가 최소 5.25%인 것과 비교를 해봐도 크게 차이가 ..
