내 집 마련, 꿈만 같다고요? 특히 아이까지 키우는 다자녀 가정이라면 더더욱 막막하게 느껴질 수 있죠.😥 하지만 걱정 마세요! 다자녀 가정의 든든한 지원군, 다자녀 특별공급이 있으니까요! 자녀가 둘 이상이라면 누구나 도전 가능! 자격, 소득, 가점까지 싹 다 정리해 드릴게요! 🚀
다자녀 특별공급, 자격부터 따져보자!
내 집 마련의 첫걸음, 자격 요건부터 꼼꼼히 살펴봐야겠죠?🧐
무주택 세대 구성원이어야 해요!
다자녀 특별공급은 ‘무주택 세대 구성원'만 신청할 수 있어요. 세대 구성원은 나 자신은 물론이고, 배우자, 그리고 같이 사는 직계존속(부모님, 조부모님 등)과 직계비속(자녀, 손자녀 등)까지 모두 포함! 배우자와 따로 산다고요? 걱정 마세요! 배우자와 그 직계존비속도 세대 구성원으로 인정됩니다. 단, 배우자 분리세대인 경우에도 배우자 및 그 직계존비속을 포함하여 무주택 세대구성원 요건을 충족해야 한다는 점, 꼭 기억하세요!
청약통장도 필수!
청약통장 없이는 다자녀 특별공급 신청이 불가능해요! 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 중 하나는 꼭 가지고 있어야 한답니다. 가입 기간, 납입 횟수, 예치금액 등 세부 조건은 청약하려는 주택 유형에 따라 다르니 미리미리 확인하고 준비하는 센스! 😉 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 한다는 점도 잊지 마세요!
소득 기준, 꼼꼼히 체크!
다자녀 특별공급의 소득 기준, 주택 유형에 따라 다르다는 사실! 알고 계셨나요?
국민주택 vs 민영주택
국가, 지자체, 한국토지주택공사(LH), 지방공사에서 공급하는 국민주택은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하여야 신청 가능해요. 소득 기준 초과 시 눈물을 머금고 포기해야 할 수도 있다는 점…😥 하지만 민영주택은 소득 기준이 없다는 사실! 민영주택이라면 소득 걱정 없이 다자녀 특별공급에 도전할 수 있답니다! 소득 기준표는 가구 구성원 수에 따라 다르게 적용되니 3인 이하 가구인지, 4인 이상 가구인지 꼼꼼하게 확인해야 해요!
가점 높이기, 전략적으로 접근하자!
다자녀 특별공급은 가점제로 운영돼요. 가점이 높을수록 당첨 확률도 껑충! 어떤 항목들이 가점에 영향을 미치는지, 전략적으로 분석해 보자고요!
미성년 자녀 수 (만 19세 미만)
아이가 많을수록 당첨 확률 UP! 자녀가 2명이면 25점, 3명이면 35점, 4명 이상이면 최대 40점까지 받을 수 있어요! 입양 자녀와 전혼 자녀도 포함된다는 사실! (단, 입주자 모집 공고일 기준)
영유아 자녀 수 (만 6세 미만)
영유아 자녀 양육의 어려움을 고려한 추가 가점! 만 6세 미만 자녀가 1명이면 5점, 2명이면 10점, 3명 이상이면 최대 15점까지 가점을 받을 수 있어요. 마찬가지로 입양 자녀와 전혼 자녀도 포함되며, 입주자 모집 공고일 기준으로 계산됩니다.
세대 구성
3세대 이상 함께 사는 대가족이나 한부모 가족이라면 5점 추가! 단, 3세대는 최근 3년간 같은 주민등록에 등재되어 있어야 하고, 한부모 가족은 5년 이상 경과해야 인정된다는 점, 잊지 마세요! 증빙서류도 꼼꼼히 챙겨야겠죠?
무주택 기간
무주택 기간이 길수록 가점도 UP! 만 19세 이후 주택을 소유한 적이 없다면 그 기간 전체가 무주택 기간으로 인정! 주택을 소유한 적이 있다면? 처분한 날부터 다시 계산하면 돼요. 1년 이상~5년 미만은 10점, 5년 이상~10년 미만은 15점, 10년 이상이면 최대 20점까지 받을 수 있어요. 배우자의 무주택 기간도 함께 고려된다는 점, 꼭 기억하세요!
해당 시·도 거주 기간
오래 살았을수록 가점도 높아져요! 만 19세 이후 해당 지역에 거주한 기간을 기준으로 1년 이상~5년 미만은 5점, 5년 이상~10년 미만은 10점, 10년 이상이면 최대 15점까지 받을 수 있어요.
청약통장 가입 기간
청약통장 가입 기간도 가점에 영향을 미친다는 사실! 10년 이상이면 5점 추가! 가입 기간이 길수록 유리하니, 꾸준히 유지하는 것이 중요해요.
동점자 발생 시, 누가 우선일까요?
가점이 똑같은 사람이 여러 명이면 어떻게 될까요? 먼저 미성년 자녀 수가 많은 사람이 우선! 자녀 수도 같다면? 그다음은 연장자에게 기회가 돌아간답니다.
다자녀 특별공급, 꼭 알아둬야 할 꿀팁!
- 모집 공고 꼼꼼히 체크하기: 주택 유형, 면적, 위치, 분양가 등 중요한 정보가 잔뜩 담겨있어요. 놓치면 후회할지도 몰라요!😱
- 서류는 미리미리 준비하기: 가점 항목별로 필요한 서류가 다르니 미리 확인하고 준비해 두면 당황하지 않고 순조롭게 진행할 수 있겠죠?😊
- 전문가 상담 활용하기: 혼자 고민하지 말고 전문가의 도움을 받아보세요! 나에게 딱 맞는 최적의 청약 전략을 세울 수 있을 거예요.
자, 이제 다자녀 특별공급, 완벽하게 정복할 준비 되셨나요? 내 집 마련의 꿈, 다자녀 특별공급으로 이루어 보세요! 🥰 파이팅!💪
