신혼부부 전세자금대출 "최저금리 1.0%" 이자지원까지

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    현재 대한민국은 물가상승과 환율 안정화를 위해서 기준금리를 3.25%까지 끌어올린 상황입니다. 때문에 결혼을 준비하는 신혼부부라면 주택담보대출이나 전세자금대출 관련 뉴스기사를 보면 너무 터무니없이 높은 금리를 확인하고 좌절할거라고 생각되는데요. 사실 뉴스에서 주담대 이자가 8%를 넘는다고 나오는 소식은 최고 금리를 다루고 있는 극단적인 상황을 보여주기 때문에 걱정하실 필요는 없습니다.

     

    최근에는 부동산 아파트 매매가 역대 최저를 기록하면서 오히려 전세가가 더 오르면서 대출을 받는게 부담이 되고 있는 상황인데요. 사실 서울, 수도권 내 신축아파트 59타입(24평, 25평)정도만 되도 전세가가 4억을 넘기 때문에 내 돈이 전혀 없는 상황에서는 전세를 받는 것도 어렵습니다.

     

    지금부터 신혼부부라면 받을 수 있는 엄청난 정부혜택 '버팀목대출'에 대해서 알려드릴게요.

     

    신혼부부 전세자금대출

    신혼부부 전용 전제자금대출로 주택도시기금에서 제공하고 있는 상품을 소개해드리고 싶습니다. 기존 버팀목 대출에서 신혼부부가 받을 수 있는 우대조건을 적용하면 최저 연 1.2% 금리로 최대 2억 원의 지원받을 수 있습니다. 현재 제1금융권 전세자금대출 금리가 4%를 넘는 것을 생각하면 엄청나게 유리하다고 생각할 수 있겠네요.

     

    빌리는 돈 자체가 억이 넘어가기 때문에 1%만 차이나더라도 몇십만원이 달라지는데 무려 최대 3% 이상 차이가 나기 때문에 무조건 이익이라고 생각하지면 됩니다. 하지만 대출이자가 낮으면 낮을 수록 조건이 까다로운데요. 까다로운 조건이 사실 평범한 신혼부부에게는 큰 제약이 되지 않기 때문에 혜택을 볼 수 있습니다.

     

    신혼부부 전세자금대출조건을 확인해보면 다음과 같습니다.

     

    대상 및 소득요건

    • 연 합산 소득 6,000만 원 이하
    • 무주택 신혼 가구

    신혼 인정 범위는 혼인관계증명서 상 혼인기간이 5년 이내입니다. 결혼을 앞둔 예비 신혼부부일 경우는 결혼예정일이 대출 신청일로부터 3개월 이내 혼인신고를 하고 증명서를 제출해야합니다.

     

    금리

    가장 중요한게 내용으로 현재 대한민국 기준금리가 3.25%가 넘어가고 있어서 주담대 8% 상품까지 나오고 있는 상황에서 신혼우대 금리를 적용했을때 최저 연 1.0%, 최대 2.1%로 신청할 수 있습니다. 우대금리를 적용하더라도 최종대출금리가 1.0% 미만일 경우는 1.0%로 적용됩니다.

     

    사이트를 확인해보면 변동금리라고 되어있지만 현재 기준금리가 적용되었음에도 상항이 좋은 조건에 이자만 발생하기 때문에 이용하시면 좋을 거 같습니다.

     

    버팀목전세자금대출(신혼가구 전용)

    부부합산소득 임차보증금
    5천만원 이하 1억원 이하 1.5억원 이하 1.5억원 초과
    20백만원 이하 연 1.2% 연 1.3% 연 1.4% 연 1.5%
    40백만원 이하 연 1.5% 연 1.6% 연 1.7% 연 1.8%
    60백만원 이하 연 1.8% 연 1.9% 연 2.0% 연 2.1%
    • 기본 우대금리 : 해당사항없으며 이미 신혼가구는 우대금리가 선 반영됩니다.
    • 추가 우대금리 : 중복적용 가능합니다.
      • 유자녀가구(3자녀 이상 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p 1자녀가구 0.3%p)
      • 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 확용해 전세계약 체결 시 0.1%

     

    대상 주택 및 한도

    전용면적 85m²(약 24평, 25평) 이하 주택이여야 하고 읍면동 지역의 경우 100m² 이하 주택까지 인정됩니다. 한도는 계약서 상 임차보증금의 80% 이내까지 가능합니다.

    • 수도권(서울, 경기, 인청) : 최대 3억 원
    • 그 외 지역 : 최대 2억 원

     

    기간 및 상환방법

    보통 전세계약 기간 최초 2년동안 이용할 수 있으며 최대 4회 연장이 가능해 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 상환하는 방법은 만기 일시상황이나 혼합상환 중 선택해서 진행하시면 됩니다. 만약 계약이 끝나 다른 곳으로 이사를 가야하는 경우에는 대상조건 및 소득요건이 달라지는 경우 이용이 어려다는 점은 유의하시길 바랍니다.

     

    *혼합상환방식 : 만기 일시상환은 돈을 빌려서 마지막에 계약이 끝날 때 한번에 일시적으로 상환하는 것이며, 혼합상환방식은 대출기간 중 원금일부(10%)를 나눠서 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방법입니다.

     

    신청 시 필요서류

    • 확정일자부 임대차계약서
    • 임차보증금의 5%이상 납입한 영수증
    • 주민등록등본, 필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 1부
    • 대상주택 등기사항전부증명서(구 등기부등본)
    • 소득확인서류
      • 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음 '사실증명원'(무소득자), 재직기간 1년 미만일 경우 급여통장 사본 제출가능합니다.
    • 재작확인서 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원

    이 외 필요한 경우 다른 서류를 요청하는 경우도 있는데 당황하지말고 차분하게 진행하시면 됩니다.

     

    취급은행

    신혼부부 전세자금대출은 6개 은행에서 지원하고 있습니다. 우리은행, KB국민, IBK기업, 농협, 신한까지 1금융권이기 때문에 안심하고 진행가능합니다. 은행마다 특별하게 진행하거나 이벤트가 진행하고 있는 경우도 있기 때문에 결정하기 전 뭐라도 혜택이 하나 더 있는 곳이 있다면 그 곳을 선택해서 진행하셔도 좋습니다.

     

    주택전세자금계산기

    본인이 얼마나 지원받을 수 있는지 대출금액부터 상품추천 및 금리까지 모두 확인할 수 있는 계산기를 주택도시기금에서 서비스하고 있기 때문에 본인의 소득 및 자산정보를 정확하게 입력하실 수 있다면 사이트를 이용해서 확인해보시면 좋습니다. 

     

    주택전세자금 한도 조회(바로가기)

    /주택도시기금

     

    원뉴스코멘트

    솔직히 서울 내 아파트에서 3억 전세를 찾는다는게 쉽지는 않습니다. 지금 전세가가 많이 오르고 있는 시기라서 특별하게 찾기 어려운 상황이죠. 단점이였던 한도 3억원이 걸림돌이 될 수 있었으나 이제 3억까지 대출이 가능하기 때문에 월 상환액을 비교해봐도 낮은 최저금리 때문에 월세보다 훨씬 괜찮다고 생각됩니다.

     

    최대한 타협을 해서 괜찮은 조건이라면 계약을 하셔서 차곡차곡 돈을 모으면서 청약을 노려보는 것이 좋다고 생각합니다. 최근 깡통전세와 관련 전세사기대출에 대한 대비를 잘하신 후 천천히 알아보고 진행하시길 추천합니다.

     

    또 지자체별 이자 지원을 최대 200만원까지 지원해주는 곳도 있기 때문에 잘 확인하고 혜택을 조금이라도 챙기시길바랍니다.

     

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