내 집 마련의 꿈!🏡✨ 하지만 높은 집값은 넘나 큰 벽처럼 느껴지죠?😥 그 꿈을 현실로 만들어줄 디딤돌 대출! 소득기준, 금리, 한도, 신청방법까지 몽땅 알려드릴게요! 디딤돌 대출 완전 정복하고, 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가가 보자구요! 아자아자!💪
소득, 자산, 대상 : 누가 디딤돌 대출을 받을 수 있을까요?
디딤돌 대출, 아무나 받을 수 있는 건 아니에요!🙅♀️ 몇 가지 조건이 있는데, 꼼꼼하게 살펴보도록 해요!
대출 대상
- 주택 매매 계약을 체결한 만 19세 이상 세대주!
- 세대주 및 세대원 전체가 무주택자여야 해요! (분양권, 조합원 입주권 소유 시 유주택으로 간주됩니다!)
- 상속, 증여로 주택을 취득하는 경우는 대출 대상에서 제외!🙅♂️
소득 기준
- 일반 디딤돌 대출: 부부합산 연 소득 6,000만 원 이하
- 생애 최초 주택 구입: 부부합산 연 소득 7,000만 원 이하 (와우!😍)
- 신혼부부: 부부합산 연 소득 8,500만 원 이하 (신혼부부 혜택 쏠쏠~💕)
- 2자녀 이상 다자녀 가구: 부부합산 연 소득 7,000만 원 이하 (자녀가 많을수록 유리!👶👶)
순자산 기준
- 부부합산 순자산 가액 4억 6,900만 원 이하 (부동산, 금융자산, 자동차 등 모든 자산을 합산한 금액이에요!)
금리와 우대금리 : 더 낮은 금리로 디딤돌 밟기!
디딤돌 대출의 최대 매력 포인트! 바로 낮은 금리죠!💯 하지만 금리는 소득 수준, 대출 기간, 우대금리 적용 여부에 따라 달라져요.
기본 금리
- 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 중 선택 가능!
- 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택! (💰💰💰)
- 대출 기간이 길수록 금리는 약간씩 올라가요!😥
- 소득 수준에 따라서도 금리가 달라진다는 점! 꼭 확인하세요!
우대금리
- 한부모 가구: 연 0.5%
- 장애인 가구: 연 0.2%
- 다문화 가구: 연 0.2%
- 신혼 가구: 연 0.2%
- 생애 최초 주택 구입: 연 0.2%
- 주택청약종합저축 가입 기간에 따라 최대 0.3%p 우대! (꿀팁!🍯)
- 중복 적용은 불가! 전략적으로 선택해야겠죠?!🤔
금리 확인
- 금리는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으니, 주택도시기금(HF) 홈페이지에서 최신 정보를 확인하는 센스! ✨
대출 한도 : 내 집 마련, 얼마까지 지원받을 수 있을까?
디딤돌 대출 한도는 최대 4억 원까지!💸💸💸 하지만 조건에 따라 달라져요!
일반 디딤돌 대출
- 최대 2억 5천만 원 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
생애 최초 주택 구입
- 최대 3억 원 (LTV 80% 이내) (대박!🤩)
신혼부부/2자녀 이상 가구
- 최대 4억 원 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
LTV? DTI? 무슨 말인지 모르겠다면?!🤔
- LTV(Loan To Value ratio): 주택담보대출비율
- DTI(Debt To Income ratio): 총부채상환비율
신청 방법 및 필요 서류 : 디딤돌 대출, 어떻게 신청할까?
온라인, 오프라인 모두 신청 가능! 편한 방법을 선택하세요!😊
온라인 신청
- 주택도시기금(HF) 홈페이지 또는 기금e든든에서 신청! (💻📱)
오프라인 신청
- 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 상담 후 신청! (🚶♀️🚶♂️)
- 지점별 상담 가능 여부는 미리 확인하는 게 좋아요!💯
필요 서류
- 신분증, 주민등록등본, 재직/사업 관련 서류, 소득 증빙 서류, 주택 매매 계약서 등
- 자세한 서류 목록은 주택도시기금 홈페이지에서 확인! (꼼꼼하게 챙겨야겠죠?!🧐)
상환 방법 : 나에게 맞는 상환 방식은?
상환 방식도 내 상황에 맞게 선택할 수 있어요!👍
원리금 균등 분할 상환
- 매달 원금과 이자를 합쳐서 똑같은 금액을 갚는 방식!
체증식 상환
- 처음에는 상환 부담이 적고, 시간이 지날수록 상환 금액이 늘어나는 방식! (초반 부담 DOWN! 👇)
거치 기간
- 최대 1년까지 거치 기간 설정 가능! (1년 동안 이자만 납부!😮)
디딤돌 대출, 더 알아보기!
- 디딤돌 대출은 주택 구입 자금 외에도 생활 안정 자금, 주택 개량 자금 등 다양한 용도로 활용 가능! (꿀팁!🍯)
- 주택도시기금 홈페이지에서 ‘대출 가능 금액'을 미리 계산해 보세요! (계획적인 재정 관리!🤓)
- 디딤돌 대출 외에도 다양한 주택 금융 상품이 있으니, 꼼꼼히 비교해보고 나에게 딱 맞는 상품을 선택하는 센스! 😉
자, 이제 디딤돌 대출 완전 정복!💯 내 집 마련의 꿈, 디딤돌 대출과 함께 이루어 보자구요!✨ 파이팅! 💕 궁금한 점은 언제든 댓글로 남겨주세요! 😊 응원할게요! 🤗
